Mediante la Resolución N°135-2018/SUNAT, modifican los sujetos obligados a presentar la Declaración de Predios, estableciéndose supuestos en los que no se hace necesario requerir la presentación de esta declaración, a efectos de reducir los costos de cumplimiento de esta obligación.

En tal sentido, respecto del universo actual de obligados, quedan fuera de esta obligación:

1. Los propietarios de predio(s) inscrito(s) en el Registro de Predios
2. Los sujetos que únicamente deban modificar información referida al valor del(os) predio(s) no inscrito(s) en el Registro de Predios, consignada en la Declaración de Predios del ejercicio anterior al que correspondería declarar o la última presentada, según corresponda

Para tal efecto, se ha dispuesto: (i) incorporar la definición de “Registro de Predios”, entendida como el registro jurídico, integrante del Registro de Propiedad Inmueble, a cargo de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos; (ii) precisar que la información que se proporcione en la Declaración de Predios debe corresponder únicamente a los predios no inscritos en el Registro de Predios; y, (iii) derogar el artículo referido a los sujetos exceptuados de presentar la Declaración de Predios.

De otro lado, se han realizado las siguientes modificaciones respecto de los sujetos obligados a presentar la Declaración de Predios:

1. Los predios cuya propiedad se transfiera el 31 de diciembre no serán considerados dentro del patrimonio del transferente a dicha fecha
2. Las sociedades conyugales con régimen patrimonial de sociedad de gananciales, deberán computar el número de sus predios y efectuar la valorización de los mismos, considerando los predios sociales y los predios propios de cada cónyuge, incluyendo los que posean en copropiedad, a efectos de determinar si se encuentran obligados a presentar la Declaración de Predios.

Estas normas modificatorias entrarán en vigencia el 31.05.2018.